海南25年要封关，房子还能投资吗？

西门大少

关于海南封关的议题，首先需要明确的是，目前官方并未正式宣布具体的封关时间表。因此，对于未来海南封关对房地产市场的影响，我们只能基于现有的信息和推测进行分析。
以下是一些可能影响海南房地产市场投资的因素：
1. "政策导向"：海南作为国家重要的自由贸易港，政策导向倾向于发展现代服务业、高新技术产业等，而非单纯的房地产投资。未来，如果海南封关，可能会有更多限制措施，包括限制外来资本进入房地产市场。
2. "人口流动"：封关可能会影响人口流动，进而影响房地产需求。如果人口流动受到限制，可能会减少对房地产的投资需求。
3. "投资环境"：封关可能会改变海南的投资环境，包括资金流动、税收政策等。这些变化可能会影响房地产市场的投资回报。
4. "房地产市场供需"：封关后，如果房地产市场需求减少，而供应不变或增加，可能会导致房价下跌。
5. "长期潜力"：尽管短期内房地产市场可能面临压力，但海南作为自由贸易港，其长期发展潜力依然巨大。如果政策得当，未来可能会有更多高端人才和资本流入，推动房地产市场的发展。
基于以上因素，以下是一些建议：
- "谨慎投资"：在目前阶段，不建议盲目投资海南房地产。建议关注政策动态，了解市场趋势，谨慎评估风险。
- "关注政策变化"：密切关注海南封关的相关政策，以及政策对房地产市场的影响。
- "多元化投资"：

驼峰82

有关海南2025年封岛说法，海南省书记已给出明确答复，一切按照中央指示来定。不要随意散步信息，更别惊恐。《海南自由贸易港建设总体方案》公布，振奋人心，2025年前重点任务是，围绕贸易投资自由化便利化，在有效监管基础上，有序推进开放进程，推动各类要素便捷高效流动。

2025年后，待条件成熟后再实施全岛封关运作，不再保留洋浦保税港区、海口综合保税区等海关特殊监管区域。零关税。

全岛封关运作前，对部分进口商品，免征进口关税、进口环节增值税和消费税。全岛封关运作、简并税制后，对进口征税商品目录以外、允许海南自由贸易港进口的商品免征进口关税。

实施更加便利的免签入境措施。将外国人免签入境渠道由旅行社接待扩展为外国人自行申报或通过单位接待免签入境。放宽外国人申请免签入境事由限制，允许外国人以商贸、访问、探亲、就医、会展、体育竞技等事由申请免签入境海南。实施外国旅游团乘坐邮轮入境15天免签政策。

海南封关运行指的是海南将拥有自己的贸易体系跟贸易法律制度。并非实行全面封岛，人口流动还是自由的。但目前具体实施方案还是待商讨，全岛体量挺大的，估计将来会以6大园区为试点形式慢慢展开。

至于房地产投资，这个肯定是不能了。房产已限购，对引进人才可以购买。